Lors de l'arrivée d'une nouvelle mesure de protection, il importe d'évaluer la valeur de la totalité du patrimoine immobilier. Le Cabinet MANDATEL propose d'intervenir et de réaliser un état des lieux des contrats existants (bails, contrats de location, mandats de gestion...). Afin de pouvoir établir une estimation précise du ou des biens,  au-delà des visites obligatoires, MANDATEL se repose sur une approche pondérée de plusieurs méthodes de calculs. A la fin de la mission, nous nous chargeons de la rédaction d'un rapport détaillé de la valorisation vénale des biens qui vous sera remis.

Vous vous trouvez face à une situation où le besoin de vendre un ou plusieurs biens appartenant à la personne protégée se présente. Dans l'objectif d'optimiser cette vente, MANDATEL vous propose d'étudier les différentes options de vente : mandat de vente classique, vente en viager ou vente en démembrement. A partir de calculs prenant en compte la situation de vie du majeur, nous vous proposerons la solution qui sera la plus bénéfique au majeur protégé et qui fera l'objet d'un rapport écrit qui vous sera remis.

Quelque soit le type de vente retenu :

• mandat de vente classique

• vente en viager 

• vente en démembrement

MANDATEL intervient à chaque étape : la préparation à la vente, la réalisations des visites, l'étude du financement des acquéreurs potentiels, le suivi du dossier de vente et fait le lien entre les notaires et les différentes parties (du compromis de vente à l'acte authentique).

• Mise en vente de biens immobiliers

• Rédaction de bail

• Conseils relatifs au mandat de gestion locative

• Calculs de rentabilité locative, plus-value, IFI...

• Gestion de l'intervention des sociétés de diagnostiques et d'assainissement

• Etudes des comptes de copropriété

• Devis de travaux, frais de déménagement